Раздел имущества супругов, как делить квартиру

По общему правилу если пара разводится, то каждый из супругов может получить половину всего имущества, которое было приобретено в браке. Из данного правила есть исключения: если один из супругов находится в ущемленном положении по сравнению с другим либо вынужден заботиться об иждивенцах суд может поделить имущество не в равных долях.

Раздел имущества, в том числе и квартиры

Если производится раздел имущества квартира тоже должна быть поделена. Но в квартирах не бывает стен, которые делили бы недвижимость пополам. Поэтому суд может определить, какая из комнат кому из супругов принадлежит. Естественно такое деление тоже неидеально, так что один из супругов получает немного больше и выплачивает второму компенсацию.

Когда осуществляется раздел имущества супругов квартира тоже должна быть разделена. Однако не всегда возможно разделить жилье. Это неизбежно вызывает проблемы. Впрочем существует несколько путей их решения. Первый — это договориться миром, чтобы все стороны были довольны. К примеру до того, как произведен раздел имущества при разводе дом или квартира меняется на две квартиры поменьше и каждый супруг получает по одной. В результате у каждого из них есть крыша над головой и им не приходится жить рядом.

Второй вариант — продать квартиру. К примеру, квартира маленькая и разменять ее можно только на комнаты. Или семья владеет комнатой в коммуналке (общежитии). В этом случае ни нормально выделить доли, ни разменять жилье не получится. Однако поделить имущество нужно. Для этого недвижимость продают и делят между супругами средства, вырученные с продажи. Кстати, если предстоит раздел имущества автомобиль тоже можно продать.

В третьем варианте раздел имущества при разводе квартира остается у супругов, однако в ней выделяются доли каждого. Для этого квартира оценивается. За основу расчетов берут рыночную стоимость жилья на момент процесса. Как правило для этого обращаются к риэлторам, чтобы те провели экспертизу и дали заключение. После суд определяет, можно ли разделить стоимость квартиры пополам или супруги должны получить неравные доли. Исходя из этого принимается решение о том, кому какая часть квартиры принадлежит.

А что будет написано в решение суда о разделе имущества супругов

Важно проследить за тем, как сформулировано решение суда. К примеру, если не уточняется, какая именно организация должна зарегистрировать право собственности гражданина на часть квартиры, то потом придется долго бегать по различным инстанциям. Вообще если производится раздел имущества: дома, квартиры или земельного участка разумно попросить юриста принять участие в деле.

А что, если недвижимость еще не достроена? Недострой все равно относится к совместно нажитому имуществу, следовательно подлежит разделу. Проводится экспертиза, во время которой определяется, можно ли довести строительные работы до логического завершения. Также оценивается стоимость жилья на данный момент. Далее схема действий такая же, как и в случае с законченным домом. Правда многое зависит от степени готовности здания. К примеру, если внешние работы уже окончены и нужно переходить к внутренней планировке, то разделить дом несложно. Если же только залит фундамент, то делятся участок, инструменты и материалы.

Если часть имущества не является совместно нажитым

Если дело доходит до суда, то нередко стороны используют грязные методы борьбы. Например, одна из сторон может сообщить, что часть имущества не является совместно нажитым, а было приобретено до свадьбы, либо подверглось внезапному уничтожению, либо вообще не принадлежит супругам, так как зарегистрировано на другого человека (такое, кстати случается нередко.

К примеру в квартире проживает несколько человек). Второй супруг может предоставлять липовые справки, пытаясь доказать свое тяжелое материальное положение и убедить суд передать ему большую долю. Первый убеждает суд в том, что квартира была получена по безвозмездной сделке. Второй начинает собирать доказательства того, что первый лжет... в общем, начинаются проблемы.

Для того, чтобы максимально себя обезопасить нужно во-первых нанять юриста по семейным делам: он поможет избежать многих трудностей и подскажет, как можно действовать. Во-вторых нужно попросить суд наложить арест на имущество, относительно которого возник спор, до окончания разбирательств — для того, чтобы бывший супруг не смог ничего подстроить.