Аренда жилья, полезный совет юриста

Помощь юриста, как и полезный совет, бывает нужен в самых разных ситуациях. Одна из них — аренда жилья.

Разумно арендовать жилье у владельца, причем факт владения должен быть подтвержден документально. Ни его родственники, ни друзья, ни тем более соседи не могут сдавать жилье в аренду.

Исключением может служить разве что представитель, но и он должен предоставить доверенность, подтверждающую его полномочия.

Следует собрать насколько возможно полную информацию как о самой квартире, так и о ее хозяине. Это позволит избежать неприятностей вроде триумфального появления в квартире проживающих в ней родственников владельца.

Договор аренды обязательно должен быть составлен. Этот документ защищает права обеих сторон. Поэтому к его составлению следует подходить очень тщательно. Как правило, в договоре указывается размер арендной платы, порядок и сроки ее выплаты, дополнительные платежи (за электричество, газ и так далее).

Часто описывается состояние квартиры и приводится перечень находящихся в ней ценностей. Это нужно для того, чтобы у сторон не было взаимных претензий. К примеру, владелец квартиры в случае необходимости может доказать факт порчи имущества. Аналогично арендатор избежит ложных обвинений в хищении.

Мудро будет посоветоваться с юристом прежде, чем подписывать договор. Это позволит избежать многих проблем.

При передаче арендной платы следует заполнять расписку. Это также послужит к защите интересов сторон.